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天津二手房抵押借钱很简单,关键是看方法对不对

2018年02月12日 13:25

天津二手房抵押借钱很简单,关键是看方法对不对天津房屋抵押贷款人具备的资格具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;没有户口限制,有固定的住所;有正当职业和稳定的收?入?来?源,

天津二手房抵押借钱很简单,关键是看方法对不对

天津房屋抵押贷款人具备的资格具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;没有户口限制,有固定的住所;有正当职业和稳定的收?入?来?源,具备按期偿还贷款?本?息?的能?力;

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房?产?证和土?地?证;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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天津市的房屋抵押短期拆借是针对急需资金周转的客户,主要服务天津地区。短期拆借可分为房屋短拆,汽车短拆。房屋短拆是指用房产做抵押最高额度在房产总值的7成,月息0.71%-1.2%期限是1个月-12个月,每个月还息最后还本;汽车短拆是指以汽车作抵押,最高可以拆借出市场价的7成。

天津房屋短期拆借的优势:

1.借款人不需要是房主本人,可以用父母、亲戚或朋友的房产; 

2.商品房,别墅,经济适用房,写字楼,限价房均可,(私产,公产,企业产,商品房合同均可),不看房龄;  

3.四郊五县的房子都可以,房子的面积大小不受影响,都可以按7成贷款; 

4.在银行有贷款的房产,不需清尾款,还可以再贷。


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