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遇到房产纠纷案 这些解决方法要知道

2018年06月13日 15:10

在二手房交易过程中,总会由于这样或那样的原因导致买卖双方之间的纠纷。我们将这种纠纷案称之为房产纠纷案。那么,遇到房产纠纷案时有哪些解决方法呢?下面重庆房产纠纷专业律师为大家简单介绍,希望对大家有所帮助

在二手房交易过程中,总会由于这样或那样的原因导致买卖双方之间的纠纷。我们将这种纠纷案称之为房产纠纷案。那么,遇到房产纠纷案时有哪些解决方法呢?下面重庆房产纠纷专业律师为大家简单介绍,希望对大家有所帮助:

 

在购房时如果买卖双方发生了房产纠纷的情况,可以通过以下几种方法进行解决:协商、调解、仲裁、行政和诉讼。

一、协商。如果在购房过程中出现了纠纷,买卖双方最先需协商解决。

二、调解。调解是指购房纠纷的买卖双方,在通过协商不能解决纠纷时,在买卖一方的申请,在消费者协会、房地产管理部门或其他组织部门的主持下,经过相关的调节,使买卖双方根据我国相关的法律法规,互相认识和了解,最终调节成功并签署和解协议。

三、仲裁。仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。

四、行政。行政解决的方法是指在相关部门调解不成功,不能达成一致协议的时候,买卖双方的一房又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。

五、诉讼。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼,由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

以上是如果发生房产纠纷案时的五种解决方案,以及这五种方案的详细讲解,希望大家能够在遇到房产纠纷案时能从容面对,维护自己的切身利益。也可以咨询律师寻得专业帮助。

 

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