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无锡梁溪2宗地块底价出让 内附最新房价

2018年06月14日 15:53

梁溪区是由原崇安区、南长区、北塘区合并而成,一直以来汇集了全无锡市最大的商贸中心、最大的客运中心、最大的地铁枢纽以及高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚。也正因为是城市中心,地段稀缺、商业繁华、交

 梁溪区是由原崇安区、南长区、北塘区合并而成,一直以来汇集了全无锡市最大的商贸中心、最大的客运中心、最大的地铁枢纽以及高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚。也正因为是城市中心,地段稀缺、商业繁华、交通便利等因素也促使区域内尤其是崇安板块的住宅房源较为饱和,出现开发商无地可拍、购房者无房可买的境况。

 

2宗地块,出让神速

 

613日(今日),无锡出让7宗地块,其中梁溪区有2宗地块。一个是位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧的下甸桥地块,属于主城区城南片区;另一个是位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧的小天鹅地块,属于主城区城北片区。而梁溪区两宗地块为了保障棚改安置需要,均有定销商品房建造要求,万元以下的毛坯均价简直是本地市民的居住“福利”

 

因此毫无悬念地,XDG-2018-11号地块(小天鹅地块)被绿地香港以楼面价7015.33/㎡底价获得;XDG-2018-10号地块(下甸桥地块)被万科地产以楼面价8277.65/㎡底价获得。

 

3家首开,房价趋平

 

 地块拍卖对于购房者来说,要经过房子的开发建设再对外销售,从概念上看还较为遥远。他们更多的对现在无锡的房价较为关注。据统计,5月梁溪区成交均价17162元/㎡,环比下跌2.47%。

 

都市地产网整理近期梁溪区主要在售新房楼盘报价,以供大家买房参考。

  梁溪区最新报价

个别项目,价格合理

 


梁溪区的房价一直居高不下,但是区域内仍有多个项目以合理的价格赢取人心。虽然世茂时光里项目已尾盘清盘中,但是一直以来项目价格较区域内其他项目来说对购房者还比较“仁慈”,项目在售装修超高层均价16000-17000/㎡,毛坯超高层14500/㎡。无锡科技城项目现在售少量装修高层,均价约13000/㎡。虽然项目位于梁溪区北塘板块,但是此价格购入区域内装修房源性价比也是较高的,现仅剩顶底楼在售。项目计划6月份加推9号楼西单元装修高层,建面约103平米,有兴趣可关注下开盘情况。

 

至于梁溪区以后的房价趋势,区域属于“高价区”,如今楼市调控严格,一般来说房价在未来一定时间内会保持相对稳定。但是确实区域内可选择房源较少,对地段位置有执念的购房者还是尽早选房。

 

 

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