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购房须知:夫妻买房需要注意哪些问题?

2018年06月22日 10:59

现在大多数的年轻人在买房子的时候,因为房价问题以及自身经济能力问题,都选择夫妻共同买房。当然,两个人买房肯定跟一个人买房不一样。那么,夫妻买房需要注意哪些问题呢?今天吉安房产信息网就来给你科普一下。一

现在大多数的年轻人在买房子的时候,因为房价问题以及自身经济能力问题,都选择夫妻共同买房。当然,两个人买房肯定跟一个人买房不一样。那么,夫妻买房需要注意哪些问题呢?今天吉安房产信息网就来给你科普一下。

一、做好预算规划


买房作为人生中最大的一次消费,因此必须要做好预算规划。这预算规划其中还包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。


只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是,这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。


二、要选合适的户型


房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子,每一处都有利用的价值,不用买太多家具装饰,物业费也相对交得少。所以,夫妻在买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。


三、考虑周围的交通环境


大多数夫妻都是属于在工作的上班族,所以在选择房屋的位置时要考虑到双方的工作地址,综合两人的上班地址选择比较折中的区域购房。


四、对开发商的实力信誉要多加考证


许多购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商,从而造成不能按时交房、质量太差甚至烂尾的情况。所以,夫妻在购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司,避免引发纷争与不必要的购房烦恼。


五、重视物业的质量


物业是一个非常重要的关注点,毕竟入住后几十年都是靠物业来服务的,所以好的物业对于业主来说至关重要。


物业的好坏可以从以下几点来判断:


a、小区的安保水平


保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作,而不是一个摆设;对于底层的住户,是否做足了安保措施。


c、公共设施的状况


小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。


六、约定好房产份额


一般情况下,如果夫妻二人已经领了结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中,很多准夫妻会在婚前购置新房,那么在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产,这也就需要各位夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。

来源于:吉安房价(http://www.loupan888.com/)

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