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为什么说买房要重视物业?物业服务包括哪些

2018年07月11日 16:11

大家在选购房屋的时候往往会更加重视房屋本身的条件如何,而忽视了物业的重要性,其实在进行房屋交易时,物业也是影响房屋价值高低的重要因素,那么为什么说买房要重视物业呢,物业服务应该包括哪些呢?泰和县地产网

大家在选购房屋的时候往往会更加重视房屋本身的条件如何,而忽视了物业的重要性,其实在进行房屋交易时,物业也是影响房屋价值高低的重要因素,那么为什么说买房要重视物业呢,物业服务应该包括哪些呢?泰和县地产网介绍;

为什么说买房要重视物业?物业服务包括哪些


一、为什么说买房要重视物业


1、维护生活环境


物业管理主要分为两个方面,管理和服务。管理方面主要是做好户籍、产权、产业、租赁、租金、设备等方面的管理工作,掌握房产的变动和使用情况,使房屋及时得到修理,保持房屋功能。服务主要是充分保证满足用户要求,及时登门进行日常服务,并超前检修上下水管道、暖气管道、水管的防冻保暖、换纱窗、检修门锁、修换灯口、电线、开关。


2、小区安全


物业公司为业主解决各种困难,在维护公共秩序、防偷防火、协助公安机关做好防范工作等方面发挥了重要作用。另一方面,他们会同社区积极组织开展业主喜闻乐见的各种文化活动,建立新型邻里关系,在引导居民树立环保意识、优化生活秩序、建立绿色生活方式等方面发挥了有效的倡导作用。


3、管理专业化


专业的物业管理团队可以促进文明社区的建设,促进物业管理地正常开展,促进物业管理目标地顺利实现,促进服务档次及管理水平提高。物业管理公司通常采取多种形式多种活动,让社区成为一个有利于人于文化融通,人与自然之间和谐,有利于人与人沟通的生活及工作环境,使社区住户梳理有纪律,有文化,有道德,有理想的四有观念,营造一个具备良好社会公德。


二、物业服务包括哪些


1、基础公共设施管理


物业公司提供的基础公共设施管理包括房屋维护与修理、电梯设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、给排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。


2、组织社区活动


物业管理促进了和谐社区的建设,物业管理的发展目标是追求社会效益、环境效益和经济效益的有机统一,随着行业的发展,其功能也由关注建筑实体转变为更为关注人、文化和价值等精神内涵。


3、综合服务


服务公司提供的综合服务包括治安:防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫:维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务等。


以上就是关于物业公司的重要性以及物业服务包括哪些内容的介绍了,物业的好坏,直接关系到居住舒适度的高低,而且,在进行房屋交易时,物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此,在买房时,不可忽视物业的重要性,如何挑选一个“好的”物业也是非常有必要的。

来源于:泰和县房产网(http://th.loupan888.com/)

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