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经历过装修套路的业主已经成神啦

2018年07月12日 17:04

去年买了房的,今年拿到房的业主们,开始谋划装修的事情了。说起来装修那可是个大坑呀,处处陷阱,很多朋友都说一趟装修下来能要半条命。装修公司有多黑,老师傅有多鬼,且看三明装修为您从装修业务员的套路还是说起

去年买了房的,今年拿到房的业主们,开始谋划装修的事情了。说起来装修那可是个大坑呀,处处陷阱,很多朋友都说一趟装修下来能要半条命。装修公司有多黑,老师傅有多鬼,且看三明装修为您从装修业务员的套路还是说起!

装修套路第一点、业务员套路  

首先业务员很多是没有底薪或者底薪极低的,按理说各个行业都是如此,没什么奇怪的,可是你别忘了人家卖面膜的没底薪,可以一个月能卖出几百上千块,而装修工程从有意向,到看现场,考察公司,对比价格,对比设计到最后施工往往要几个月到半年一年的时间,建筑工程可是三年不开张,开展吃三年的行业,所以一个的单子下来,可能他半年的薪水都出在你的装修费用上,业务员通常的方式是告诉你他们价格如何如何便宜,4万包死,10万包死什么的,我一个朋友曾经信了一个号称8万全部装修完的业务员的忽悠,结果最后全干完花了18万,业务员一般都是直接按合同的百分点拿完提成,以后的事情就与他无关了,估计你再给他打电话都不会接的。  

装修套路第二点、资质套路  

所谓有资质的装修公司,装修公司往往跟你说他们有几级几级的资质,让你不要相信那些没有资质的公司,其实,这是纯粹扯淡的玩意,国家规定的建筑资质由住建部颁发,对应装修的是装修工程一级,二级资质,可承揽800万以上的装修工程,大型建筑装修公司申请下来用来投标承揽工程的,没听说过任何一家做家装的公司有这个资质,我到是看到过很多家装公司在炫耀自己拥有家庭装修三级,甲级什么,还有的是什么装饰装修几级的,我仔细查了下,原来这些所谓家装的资质都是各地的野鸡协会颁发的,就像我某个朋友当选了某四级县城的影视协会主席还沾沾自喜一样,这类资质没有任何证明性,一百块钱我给你一打,拿这个说事来证明自己公司多有实力,纯粹是沐猴而冠,你说被一个几百块钱的证书忽悠你多掏几万块钱,傻不傻,傻不傻。  

业务员,公司,这俩基本拿到的是利润的大头,因为装修公司不可能长期养着几个民工,给他们按月开支,所以基本业务员拉来,公司签完合同后,都是转包给施工队,稍微正规点的公司会有几个长期驻公司的小包工头,他们称之为监制,实行内部承包,一句话,签了合同,项目基本三就是施工队伍的了,业务员和公司拿大头,设计师拿中头,施工队在合同利润上是分不到一分钱的,那么施工队怎么赚钱哪?你参加过云南零团费的旅游团么?  

装修套路第三点、设计师套路  

业务员,公司拿到钱了,下面该设计师的了,家装设计师的薪水一般都很低,他们的收入主要来源于设计上的主材辅材的返点提成上,这点跟医院的老大夫很相似,所以设计过程中,他们不会简单的局限于天地墙窗门上,而是尽量将材料和装修过程设计的复杂,样式繁多,完全不考虑实用性和环保型,有墙的让你砸墙,没墙的让你砌墙,然后将很多材料和饰品采用非主流的产品,让你没有采购的选择。  

装修套路第四点、施工队套路  

设计定稿了,工头或者叫监理就可以把活接下来了,我前面说过,活到他们手里,一般都是装修公司扣除完利润,转包给他们的,如果完全按合同和设计施工,他们基本就没有什么利润的,所以家装都要超预算,就是这个原因,进场后他们会找各种理由,包括基面的改造,材料的补充,可是这时候你已经是人为刀俎了,而且也晕头转向,只能是任人摆布。  

装修套路第五点、水电套路  

水电改造是装修的又一大坑,装修公司涉及到水电的时候,经常跟业主说水电如何如何重要,一定要请个老师傅云云,其实这是个误区,真相是——装修公司的设计人员不会设计水电,所以只能按平方米给你报个价格,然后让老师傅去现场发挥,而老师傅往往现场一顿云山雾罩,把业主侃晕后胡干一通,拿钱走人。  

而事实上,水电工程本身是标准的安装工程,只要设计到位,就可以按设计图纸分解成部件,然后按要求安装,根本不需要什么老师傅,只要找个有过施工经验的技术工人,安装工人,严格按图施工,按要求组装就可以。

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