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    买房重点应该关注什么?7个方面很重要!此文章日志中含有图片置顶

    分类:吉安房产
    在买房的过程中,购房者应该对于看房的各项标准十分了解,这样才不会被售楼处的销售们所忽悠。买房时候,购房者应该重点关注的内容有哪些?吉安楼盘为你介绍七个方面。公摊和得房率公摊:通常来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。得房率:高层由于电梯间和消防通道面积大,所以得房率多在70%左右,而多层得房率通常在80%以上,一般得房率越高越 阅读全文>>
    07月07日 15:57
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  • 别以为有首付款就够了 买房还需要这些钱!此文章日志中含有图片置顶

    分类:吉安房产
    现在房价很高,一套房子动辄上百万。因此就有许多人看着遥不可及的总房价,觉得远远超出能力范围,不敢动手,错失良机,当然了,也有一些人以为买房只是付首付,以为资金准备的很充足,结果到买房的时候,才发现资金有缺口,进退不得,陷入两难境地。那么我们买房需要准备哪些钱呢?按照过程,大体可以分为三个阶段,分别是买房时、还贷期和交房时。地产网介绍;一、买房时的费用买房时,需要交的款项是首付款。我们如果是首次买房,一般来说首付款是房款总价的30%,因为银行的原因素,可能还要多上一点点 阅读全文>>
    07月03日 21:58
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  • 买房要量力而行 买房前评估自己的购房能力此文章日志中含有图片置顶

    分类:吉安房产
    任何消费都要量力而行!其实买房也是一样的,大家在买房之前应该要争取的评估自己的购房能力,在这基础之上再确定好自己能够承受什么价位的房子。只有充分做好了对这些环节的有效评估,才能尽可能避免成为房奴的尴尬局面。地产网介绍;一、何为“买房能力”顾名思义,就是“购买房屋的能力”,如果你已经具备了买房的能力,还要看是选择一次性购房,还是贷款购房。当然,如果是贷款购房,则应该再充分考虑你的还款能力。这主要是通过你的月供与家庭月收入比来衡量,一般情况下,月供最好不要超过家庭收入的 阅读全文>>
    06月29日 08:55
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  • 如何解除房屋买卖合同?这些情况才可以此文章日志中含有图片置顶

    分类:吉安房产
    现在不管是在一线城市还是在小城市购买房屋,都是需要签订房屋买卖合同的。房屋买卖合同是由买方与卖方所签订的,但是,在有的时候,房屋买卖合同在签订之后,会有一些人要求解除这份合同。那么如何才能解除房屋买卖合同?吉安房产网介绍;合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此,想要解除房屋买卖合同,则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于,给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施,以及违约方不应因合同的解除获得不当的 阅读全文>>
    06月25日 09:23
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  • 如何判断房屋是否存在共有权人?看了就知道此文章日志中含有图片置顶

    分类:吉安房产
    随着时代的发展,越来越多的人会在和自己伴侣共同打拼并存有足够的积蓄后再选择购置房产。那么这个时候房子是两个人共同所有的财产,也就是说该房产存在共有权人,房产证上写着两个人的名字。那么什么情况下房屋会存在共有权人呢?如何判断房屋是否存在共有权人呢?下面让我们来具体了解一下吧!如何判断房屋是否存在共有权人?看了就知道!共有权人的含义是什么房子共有权人的意思就是房子的房产证上记录有两个以上(含两个)的产权人,房产证的产权人就都叫做共有权人。共有权和人们常说的对房屋的所有权 阅读全文>>
    06月21日 11:02
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  • 买房技巧:签订购房合同时要关注这四点!此文章日志中含有图片置顶

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    签订购房合同需要注意的地方也比较多!比如,购房合同条款里要约定过户时间、户口迁出、水电费、取暖费等情况,购房者这些细节千万要小心谨慎。下面吉安楼盘将提示您和开发商签订购房合同时,购房合同中要重点关注的几个内容!关键点一、要明确过户的具体时间过户时间的确定,这是双方最关心的问题,具体的时间点一定要非常的明确。如果时间点的约定含糊其辞,或者容易产生歧义,就会出现两个极端行为,要么买方用过激的行为刺激对方加快履行合同,要么卖方就是一直拖延合同不管对方如何催告,就是不着急履 阅读全文>>
    06月17日 10:18
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  • 买房选商业贷款怎么样?办贷款注意哪些?此文章日志中含有图片置顶

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    银行贷款已成为很多购房者买房的主要方式,由于住房公积金贷款手续繁琐、贷款额度低,让更多贷款人只能申请商业贷款。买房选商业贷款怎么样?部分购房人群对于商业贷款的基础常识可能了解不深!申请商业贷款注意事项有哪些呢?吉安地产介绍;一、提前准备资料购房者办理商业贷款需要一系列的材料,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。二、征信状况良好征信情况不好 阅读全文>>
    06月17日 10:11
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  • 精装房你会验房吗?精装房验收注意事项?此文章日志中含有图片置顶

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    随着如今精装修房越来越流行,不少的开发商也将推出了精装修房这一类型的房子,当然在精装房的装修程度上是没一个固定的标准的,其根据业主的经济条件而有所差异。随着人们生活品质的提升,精装房也演变的越来越“奢华”,不过无论如何,开发商总是将利益放在第一位,所以对于精装房的验收各位业主更应谨慎。那么,在验精装修房的时候都有哪些注意事项呢?吉水县地产网介绍;一、验收1、验收结构第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同 阅读全文>>
    06月16日 10:55
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  • 你知道买房误区都有哪些呢?你中招了吗此文章日志中含有图片置顶

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    众所周知,中国人很看重有没有房子,特别是房价上涨的年代,不仅要买自主房,还要进行投资买房。但是买房也要买对才有价值,事实上,喜欢买房的不一定擅长买房,很容易就走进一些买房误区。那么,买房误区有哪些?吉安房产介绍;一、买房一定要一步到位很多人都想买房要一步到位,其实完全没必要,因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化,到时候想要再换新房也未可知。所以,买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选,早早背上房贷重壳的日子并不适合全部的人。二、房产证写子女名 阅读全文>>
    06月16日 10:14
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  • 公积金贷款 三大优点三大限制你都应该知道此文章日志中含有图片置顶

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    因为商业贷款的贷款利率要比公积金贷款的利率高很多,所以很多朋友在买房的时候都会优先选择使用公积金贷款。公积金贷款有优点,但是同时也存在着一定的限制,也就是说并不是每一个购房者都适合公积金贷款。本文为购房者梳理了公积金贷款的三大优点和三种限制条件,为准备用公积金贷款买房的购房者提供参考。泰和县地产网介绍;一、公积金贷款的优点1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款每个申请住房贷款的购房者都知道,相较于商业贷款而言,公积金贷款的利息稍为更低一些。故而从这个角度而言,购房者们 阅读全文>>
    06月12日 12:26
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